Precio de una casa de madera para vivir en Cataluña (2026)

La pregunta que más nos hacen es siempre la misma: ¿cuánto cuesta una casa de madera para vivir? En Micasademadera construimos viviendas llave en mano de entramado ligero de madera en toda Cataluña, y en este artículo te explicamos con números reales qué precio tiene el metro cuadrado, qué incluye y qué partidas se pagan aparte, para que puedas hacer tus cuentas antes de pedir presupuesto.

Precio orientativo: 1.750 € por m² construido + IVA

Nuestro precio orientativo para una vivienda de madera llave en mano es de 1.750 €/m² construido, más el 10 % de IVA. Es el mismo precio para una casa de una planta, de dos plantas, con cubierta plana o con tejado inclinado. Los metros se cuentan como superficie construida de la vivienda; los porches se calculan aparte. Es el precio base: si eliges acabados de gama superior, el precio por m² sube en función de las calidades.

Superficie	Vivienda (1.750 €/m²)	Proyecto y aparejador (90 €/m²)	Estudio geotécnico
80 m²	140.000 €	7.200 €	1.200 €
100 m²	175.000 €	9.000 €	1.200 €
120 m²	210.000 €	10.800 €	1.200 €

Importes sin IVA. Precio orientativo: el presupuesto definitivo se cierra después de ver la parcela y el proyecto.

Qué incluye el precio llave en mano

Cuando decimos llave en mano queremos decir que te entregamos la casa lista para vivir, no un kit. El precio por metro cuadrado incluye:

• Movimiento de tierras y cimentación en parcela llana (solo se incrementa si la parcela tiene pendiente).
• Estructura de entramado ligero en abeto y pino nórdico tratados.
• Aislamiento térmico y acústico en fachadas y cubierta.
• Fachada monocapa o de madera tratada; interiores de pladur o madera.
• Cubierta de teja mixta cerámica o EPDM con grava.
• Suelo de gres porcelánico o parquet vinílico.
• Carpintería exterior de PVC, puerta de entrada metálica y puertas interiores macizas.
• Instalación de electricidad, agua y desagües, con boletín eléctrico.
• Baño completo y aerotermo para agua caliente sanitaria de 100 litros.
• Conexiones a la parcela hasta 20 metros, escaleras de acceso y transporte.
• De cortesía, un aire acondicionado con bomba de calor.

Qué se paga aparte

• Proyecto técnico y dirección de obra (aparejador): 90 €/m².
• Estudio geotécnico: 1.200 €.
• Porches: 550 €/m², o 650 €/m² si llevan terraza encima.
• Cocina, muebles y climatización (salvo el aire acondicionado de cortesía).
• El terreno, las tasas municipales y la licencia de obras.

Cuánto se tarda en construir

Para una casa de unos 100 m², la fabricación en taller dura aproximadamente un mes y la obra en la parcela unos tres meses. A eso hay que sumar el tiempo del proyecto y de la licencia, que depende de cada ayuntamiento. Como la estructura se fabrica en taller mientras se prepara la cimentación, los plazos son mucho más cortos que en una obra tradicional.

¿Por qué el precio es orientativo?

Dos casas de 100 m² pueden costar distinto por motivos que no tienen que ver con la casa en sí: una parcela con mucha pendiente necesita más movimiento de tierras, un acceso complicado encarece el transporte y algunos municipios piden condiciones estéticas concretas. Por eso visitamos la parcela antes de cerrar el presupuesto. Si tu terreno tiene pendiente, te enseñamos en una de nuestras obras cómo resolvemos la cimentación.

Dónde construimos

Las viviendas llave en mano las construimos solo en Cataluña, sobre suelo urbano o donde la normativa permita una vivienda. Ahora mismo tenemos obras en Deltebre, Bellpuig, Prades y Vilanova i la Geltrú que puedes visitar con cita previa para ver cómo se construye una casa de madera por dentro. Nuestro taller y exposición están en L’Espluga de Francolí (Tarragona).

Si lo que buscas es una caseta, un bungalow o un garaje de hasta 30 m², los enviamos y montamos en toda la península: echa un vistazo a nuestras casetas de madera y bungalows.

Preguntas frecuentes

¿Es más barata una casa de madera que una de obra?

Depende de la zona y de los acabados, pero la gran diferencia está en el plazo y en los imprevistos: la estructura se fabrica en taller y la obra dura meses, no años. Además, el aislamiento continuo de las paredes de madera se nota en la factura de calefacción y aire acondicionado.

¿Se puede pedir hipoteca para una casa de madera?

Por lo general, sí: es una vivienda con proyecto técnico, licencia de obras y certificado de final de obra, igual que una casa de obra. Aun así, cada banco tiene sus criterios, así que conviene consultarlo con tu entidad desde el principio.

¿Qué garantía tiene?

La estructura tiene una garantía de 10 años según la normativa. La madera es abeto y pino nórdico, toda tratada.

¿Hacéis casas de dos plantas?

Sí, en Cataluña construimos casas de una y de dos plantas al mismo precio por metro cuadrado.

¿Quieres saber cuánto costaría tu casa? Llámanos al 625 305 740 o escríbenos a [email protected]. Horario: lunes a viernes de 9:00 a 18:00 h. Visitas a exposición y a obras con cita previa.