Inicio/CASAS DE MADERA/Casas de madera modernas/CASA MODULAR DE MADERA MADRID 70m2

CASA MODULAR DE MADERA MADRID 70m2

75.999,00  IVA incluido

  • 3 HABITACIONES Y 2 DOS BAÑOS
  • GROSOR PAREDES DE 220mm
  • SUPERFICIE CONSTRUIDA 70m2

Descripción

DESCRIPCIÓN DE LA CASA MODULAR MADRID 70m2

El modelo casa de madera modular Madrid 80m2, esta fabricado con el sistema de construcción entramado ligero. Tiene un diseño muy minimalista y moderno con el tejado en una pendiente. En el diseño que mostramos en las fotografías de la casa de madera modular Madrid, el acabado exterior e interior, esta revestido con madera. Al estar construida con entramado ligero se puede revestir de diferentes maneras: pladur, madera, azulejo, piedra o incluso canexel. También tiene unas cristaleras muy grandes, para que pueda entrar la luz y aprovechar al maximo la entrada de sol durante el día. Sobre el interior, esta distribuido con un salón-comedor, dos baños y tres habitaciones. Esta distribución interior, la podemos modificar, ya que todas las casas de madera las fabricamos a medida según las necesidades de cada cliente. En el exterior, hemos calculado una terraza, para poder salir a comer y disfrutar del jardín. Este tipo de casa es para a quienes les gusta un diseño moderno e inovador.

PRESUPUESTO COMPLETO CASA DE MADERA MODULAR MADRID 70m2

    • Permiso del ayuntamiento, precio variable según municipio, (obligatorio) 3.200€ 
    • Arquitecto proyecto técnico, precio variable según dificultad, (obligatorio) 5.553€
    • Aparejador, precio variable según dificultad de construcción, (obligatorio) 1.933€
    • Topografía, solo es necesario si el terreno tiene desnivel o lo necesita el arquitecto 350€
    • Geotécnico, solo es necesario si el arquitecto lo necesita para redactar el proyecto 950€
    • Tasa del ayuntamiento, precio variable según municipio, (obligatorio) 150€
    • Contenedor de residuos de la obra, es obligatorio recoger todos los residuos y depositaros a una empresa de reciclaje 1.000€
    • Placas solares para el agua caliente, es obligatorio, ya que es necesario para poder hacer el final de obra 1.830€
    • Base y cimentación de la casa, se presupuesta después de tener los resultados del geotécnico y los planos del arquitecto 11.760€
    • Los materiales para la construcción de la casa de madera y la mano de obra de los operarios 69.090€
    • Instalación de electricidad y fontanería, esta incluido el termo y la griferia 3.298€
    • 1 Baño completo, incluye plato de ducha con mampara o bañera, muebles completos con espejo, luces, wc y el revestimiento con azulejo 3.650€
    • Cocina completa, incluye muebles altos y bajos, equipada con electrodomésticos: nevera, microondas, vitro-cerámica, encimera, extractor de humos y orno 5.680€
    • Acometidas exteriores de la casa de madera, zanja, piqueta masa, contador de luz, cables de luz, tubería de agua, desagües hasta la arqueta 1.850€
    • Presupuesto Total Casa de madera Madrid 70m2 con todo incluido: 110.29€ + IVA (según partida correspondiente)

*Todos los precios de la construcción de la vivienda de madera, son más el 10% de IVA.

*Los precios del arquitecto, aparejado, topógrafo y geotécnico son más el 21% de IVA.

*El permiso del ayuntamiento, las tasas municipales y el depósito están extensos de IVA.

*Nuestras casas no son prefabricadas, sino construidas según proyecto de los arquitectos cumpliendo todas las necesidades del cliente tanto en diseño interior como en la arquitectura exterior de la casa.

*Todos nuestros materiales para la construcción de la casa vienen con marca CE para cumplir la normativa del Código Técnico de Edificación (CTE).

*El precio del baño y la cocina, es un precio medio para tener un punto de referencia orientado, el precio exacto se sabrá, después de que el cliente escoja cada uno de los componentes que más le guste.

MEMORIA DE CALIDADES CASA DE MADERA MODULAR MADRID 70m2

1-PROYECTO

En la parte del proyecto, proporcionaremos toda la documentación necesaria para poder construir la casa de madera. La arquitecta y el aparejador realizaran un primer ante proyecto, para poder definir el modelo de casa que le gusta más al cliente e irán a la parcela a emplazar la casa.  La arquitecta y el aparejador, es quien se encargara de redactar el proyecto técnico y la dirección de obras. En este apartado,  también nos encargamos de hacer un estudio topográfico y geotécnico, pedir los permisos del ayuntamiento, las tasas correspondientes, el contenedor de residuos y las placas solares para el agua caliente.

CATASTRO DEL TERRENO

catastro-de-la-parcela-para-casa-de-madera-micasademadera

EMPLAZAMIENTO

emplazamiento-casa-en-el-terreno-micasademadera

DISEÑO ALZADO

planos-y-alzados-de-la-vivienda-unifamiliar-de-madera-micasademadera

2-BASE DE HORMIGÓN / MURETES

En este apartado, decidiremos si vamos a realizar una base de hormigón o muretes de hormigón armado. Esto dependerá de cómo sea el nivel del terreno y los resultados de los estudios topográficos y geotécnicos.

Si hacemos una base de hormigón, haremos los movimientos de tierras necesario para nivelar el máximo el terreno, después en el lugar donde vamos a montar la casa de madera, realizaremos una zanja en el perímetro de  20cm de agujero y dentro colocaremos zunchos de acero y los rellenaremos con hormigón. En la base, colocaremos una lámina impermeable anti-humedad, mallazo y lo rellenaremos con hormigón con un espesor de 25cm.

Si hacemos muretes de hormigón armados, haremos lo mismo que la base, haremos un movimiento de tierras para anivelar lo máximo posible el terreno, después en el lugar donde irán los muretes hacemos zanjas de 20cm de profundidad y 20cm de ancho. Dentro de las zanjas, colocaremos varillas de acero, bloques tipo H de hormigón de 20x20cm y los rellenaremos de hormigón. Así tendremos unos muretes de hormigón con una altura de 40 a 50cm y una separación entre ellos de 300cm.

MOVIMIENTO DE TIERRAS

BASE DE HORMIGÓN

base-de-hormigon-casa-de-madera-micasademadera3

MURETES DE HORMIGÓN

muretes-de-hormigon-armado-casa-de-madera-micasademadera

3-SUELOS

Para el suelo de la casa de madera, podremos escoger 3 tipos de suelos distintos: suelo de madera machihembrado, suelo de azulejo o suelo de parquet sintético. Cualquiera de los diferentes tipos de suelos que escojamos, lo haremos con una cámara de aislamiento térmico, para que de esta manera, la casa de madera siempre este en una temperatura constante.

  • SUELO DE MADERA

Encima de la base de hormigón, colocamos una membrana bytum con cintas, rastreles de madera, entre los rastreles aislamiento térmico con lana de roca o poliuretano expandido, encima del aislante una membrana anti-vapor con propiedades fónicas, el suelo de madera machihembrado y los rodapiés.

  • SUELO DE PARQUET SINTÉTICOS

Encima de la base de hormigón, colocamos una membrana bytum con cintas, rastreles de madera, entre los rastreles aislamiento térmico con lana de roca o poliuretano expandido, placas de osb. membrana anti-vapor con propiedades fónicas, el parquet sintético y los rodapiés.

  • SUELO DE AZULEJO

En este caso, si des del principio queremos colocar azulejo, la base de hormigón, la hacemos con hormigón con aislamiento térmico. Encima de la base, colocamos mortero y el azulejo o gres.

SUELO DE MADERA

friso-de-madera-machihembrado-con-aislamiento-casas-de-madera-micasademadera

SUELO DE PARQUET

casa-de-madera-con-suelo-aislado-y-colocacion-parquet-micasademadera

SUELO DE AZULEJO

casa-de-madera-con-suelo-de-azulejo-gres-micasademadera

4-PAREDES Y ESTRUCTURA

La estructura de la casa de madera, se realizará mediante Paneles de Entramado Ligero. Su definición mediante un sistema multicapa supone una herencia del método constructivo canadiense y sus elementos, en base a los principios del panel sándwich, se complementan de forma consecutiva otorgando unas propiedades aislantes y resistentes únicas.

  • REVESTIMIENTO CON MADERA EN EL EXTERIOR E INTERIOR

En la parte exterior tendremos madera machihembrada tratadarastrel de madera para montar el machihembrado, membrana anti-humedadosb, la estructura de madera para hacer el entramado ligero, lana de roca o poliuretano expandido, osbmembrana anti-vaporrastrel de madera y machihembrado interior.

  • REVESTIMIENTO CON MADERA EN EL EXTERIOR Y PLADUR EN EL INTERIOR

En la parte exterior tendremos madera machihembrada tratadarastrel de madera para montar el friso de madera, membrana anti-humedadosb, la estructura de madera para hacer el entramado ligero, lana de roca o poliuretano expandidoosbmembrana anti-vaporrastrel para el montaje del pladur y pladur con pintura plástica.

  • REVESTIMIENTO CON MONOCAPA Y PINTURA PLÁSTICA EN EL EXTERIOR Y MADERA EN EL INTERIOR

En la parte exterior tendremos pintura plástica para fachadasmalla con adhesivopoliestireno con elementos de montaje, membrana antihumedadosb, la estructura de madera para el entramado ligero, aislamiento con lana de roca o poliuretano expandidoosbmembrana antivaporrastreles para el montaje del machihembrado interior.

  • REVESTIMIENTO EXTERIOR CON MONOCAPA Y PINTURA E INTERIOR CON PLADUR

En la parte exterior tendremos pintura plástica para fachadas decorativamalla con adhesivopoliestireno con elementos de montaje, membrana antihumedadosb, la estructura de madera para el entramado ligeroaislamiento con lana de roca o poliuretano expandidoosbmembrana antivaporrastreles para el montaje del pladur interior.

MADERA EXTERIOR Y INTERIOR

entramado-ligero-con-acavados-en-madera-micasademadera

MADERA EXTERIOR Y PLADUR INTERIOR

detalle-constructivo-entramado-ligero-con-pladur-y-madera-micasademadera

MONOCAPA EXTERIOR Y MADERA INTERIOR

detalles-constructivos-entramado-ligero-monocapa-y-madera-micasademadera

MONOCAPA EXTERIOR Y PLADUR INTERIOR

casa-de-madera-exterior-monocapa-y-interior-pladur-micasademadera
  • PAREDES INTERIOR DIVISORIAS CON ENTRAMADO LIGERO

Las paredes interiores divisorias, todas las fabricaremos igual, lo único que variara es el revestimiento final que es el que nosotros veremos cuando la casa está terminada. A continuación detallaremos los materiales de las paredes interiores divisorias.

En la parte exterior podremos tener madera o pladur,  después colocaremos, rastrelmembrana anti-humedadosb, la estructura de madera para hacer el entramado ligero, lana de roca o poliuretano expandidoosbmembrana anti-vaporrastrel y madera o pladur interior.

PLADUR

paredes-divisorias-interiores-casa-de-madera-entramado-ligero-micasademadera3

MADERA

MADERA Y PLADUR

paredes-divisorias-interiores-casa-de-madera-entramado-ligero-micasademadera

5-CARPINTERÍAS EXTERIORES (PUERTA DE ENTRADA Y VENTANAS)

El nivel de aislamiento y eficiencia energética del sistema constructivo, hace que sea crucial la elección de las carpinterías y puertas de entrada, para evitar posibles puentes térmicos. Por ello, se utilizarán ventanas y balconeras de Pvc, Madera o Aluminio con doble cristal.  El espesor de los vidrios será de 4/16/4. Los cristales serán de 4 mm con tratamiento bajo emisivo, además de una cámara interior de 16 mm. También se podrá escoger si se quiere el sistema oscilo-batiente o abertura normal. Los colores de las ventanas se podrán elegir entre la gama propuesta (incluido color Blanco).

Persianas no incluidas (depende de la distribución de la vivienda y disposición de las ventanas).

La puerta de entrada, se podrá escoger de Pvc o Madera, si es de madera utilizaremos estratificada para que tenga una mejor durabilidad y resistencia climática.

VENTANA DE MADERA

ventanas-y-puertas-para-casas-de-madera-micasademadera5

BALCONERA DE MADERA

ventanas-y-puertas-para-casas-de-madera-micasademadera3

VENTANAS DE PVC

ventanas-y-puertas-para-casas-de-madera-micasademadera2

COLOCACIÓN VENTANAS 

ventanas-y-puertas-para-casas-de-madera-micasademadera

6-CARPINTERÍA INTERIOR

Las puertas interiores serán soluciones monobloc fabricadas en DM o de madera maciza, se podrá optar entre lisas o grecadas en los diferentes colores disponibles.  Las manetas serán de acero inoxidable y/o cromado.

CARPINTERÍA INTERIOR

puertas-para-casas-de-madera-micasademadera2

PUERTAS Y VENTANAS

7-INSTALACIÓN ELÉCTRICA

El trazado de la instalación de electricidad, se ejecutará según los cálculos y el diseño realizados en el Proyecto Ejecutivo, en base al Reglamento de Baja Tensión y las Instrucciones Técnicas pertinentes. Incluye la documentación del Boletín Eléctrico.  Todas las instalaciones, están hechas por dentro de la estructura y los interruptores y enchufes son empotrados.

También podemos realizar la instalación de televisión e internet, pero se presupuesta a parte según el modelo de casa que se escoja y dimensiones.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

instalacion-electrica-para-una-casa-de-madera-micasademadera

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

instalacion-electrica-para-una-casa-de-madera-micasademadera2

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

8-INSTALACIÓN SANITARIA

La instalación sanitaria básica será realizada según el proyecto ejecutivo y el presupuesto del cliente. Nos encargamos de realizar todas las instalaciones de agua e instalaciones de los desagües, junto con la instalación completa del baño. Habitualmente trabajamos con la marca Roca y colocamos el mobiliario de la serie Victoria. Es un baño estándar y funcional. También damos la opción de poder escoger otro tipo de baño y se presupuesta aparte.

9-CUBIERTA / TEJADO

La cubierta o tejado de la casa de madera, estará compuesta por un panel de entramado ligero similar al de la estructura y con una cámara de aislamiento térmico, a continuación te explicaremos con la siguiente secuencia de capas (de exterior a interior):

  • TEJADO DE MADERA CON VIGAS A VISTA

Si queremos el tejado con las vigas a vista, después de subir las paredes, colocaremos las vigas de madera laminadas, encima de las vigas el machihembrado de madera, la lámina anti-vapor, rastreles para hacer la cámara de asilamiento, como aislamiento térmico colocaremos lana de roca o poliuretano expandido, tableros de osb, membrana antihumedad, rastreles de madera y la teja mixta cerámica.

  • TEJADO DE MADERA CON VIGAS OCULTAS CON MACHIHEMBRADO

En este caso, tendremos las vigas ocultas por madera machihembrada, así que después de subir las paredes, colocaremos las vigas de madera laminadas y por la parte de abajo las taparemos con machihembrado. De esta manera colocaremos primero el machihembrado, rastrel de madera, membrana anti-vapor, las vigas de madera laminadas, el aislamiento térmico con lana de roca o poliuretano expandido, las placas de osb, la membrana antihumedad, los rastreles y la teja mixta cerámica.

  • TEJADO DE MADERA CON VIGAS OCULTAS CON PLADUR

Este sistema de construcción para la cubierta o tejado, es muy similar al anterior que hemos explicado, pero además de ver el tejado con madera, lo veremos con pladur. Después de subir las paredes, colocaremos las vigas de madera laminadas y por la parte de abajo las taparemos con pladur. De esta manera colocaremos primer el pladur, rastreles para el montaje del pladur con los elementos de regulación, la membrana anti-vapor, las vigas de madera, el aislamiento térmico con lana de roca o poliuretano expandido, las placas de osb, la membrana antihumedad, los rastreles de madera y la teja mixta cerámica.

TEJADO CON VIGAS A VISTA

tejado-con-vigas-a-vista-para-casa-de-madera-micasademadera

TEJADO CON VIGAS OCULTAS CON MADERA

TEJADO CON VIGAS OCULTAS CON PLADUR

tejado-con-vigas-ocultas-con-pladur-micasademadera

Valoraciones

No hay valoraciones aún.

Sé el primero en valorar “CASA MODULAR DE MADERA MADRID 70m2”
Ir a Arriba